Займ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ

Займ под залог недвижимости — особенности

Иногда возникают ситуации, когда срочно требуются деньги. Например, Вас внезапно вызвали на международную конференцию, где можно получить отличный контракт, но все расходы на поездку необходимо покрыть самостоятельно в течение трех суток. Или вы обнаружили идеальный вариант для расширения — перспективное строение в центре продается за половину рыночной цены, но надо дать задаток в течение 24 часов.

В таком случае выручит кредит под залог недвижимости. Это надежный инструмент для получения средств без долгих ожиданий.

Условия предоставления кредита в МК?

Заемщиками, созаемщиками могут быть граждане России, резиденты в возрасте от 24 до 70 лет. Они должны проживать, вести предпринимательскую деятельность на расстоянии не более 100 км от одного из наших отделений.

• Сумма кредита: от 300 000 до 15 млн рублей.
• Срок: от 12 до 24 мес.
• Залог: любая жилая, коммерческая недвижимость, в том числе квартиры, магазины, склады.

Отправьте заявление онлайн. Мы подберем для вас подходящий тариф. Предложим удобный вариант зачисления: перевод на карту или наличные.

Подготовим документы, дадим необходимые консультации, своевременно напомним о предстоящих платежах.

Что можно заложить?

Это могут быть:

• Квартиры, комнаты.
• Частные коттеджи, таунхаусы.
• Апартаменты, дачи с земельным участком.
• Офисы.
• Торговые площади, включая магазины в ТЦ.
• Склады, производственные цеха
• Гостиницы, хостелы

Перед заключения договора проводится экспертиза. Отправить заявку на рассмотрение можно дистанционно.

Цели

1. Расширение предпринимательской деятельности

На предоставленный кредит вы можете открыть новые филиалы в регионе. Закупить оборудование, увеличить оборотный капитал. Инвестировать в рекламу, технологии или обучение сотрудников.

2. Личные нужды

Иногда большие суммы требуются на оплату лечения, обследования. Кредит берут для внесения платы за образование, дистанционное обучение.

3. Операции с недвижимостью

Привлеченные средства быть первоначальным взносом по ипотеке. Они могут помочь начать строительство, купить новую, более современную, комфортную недвижимость, сделать капитальный ремонт квартиры, многоквартирного здания.

4. Рефинансирование

Кредит можно потратить на покрытие задолженностей по имеющимся долговым обязательствам.

Преимущества кредита

• Прозрачность. Фиксированная ставка на весь срок договора. Отсутствие скрытых комиссий.
• Максимальное удобство. Гибкий график с учетом сезонности доходов.
• Комфорт, безопасность. Залог остается в пользовании владельца. Принимаем имущество, принадлежащее третьим лицам.Например, вы можете заложить коттедж супруга или близкого родственника.
• Упрощенное оформление кредита. Минимальный перечень документов. Дистанционное рассмотрение заявки.
• Для расчетов воспользуйтесь онлайн-калькулятором.

Заполните анкету онлайн. Кредитный менеджер проверит данные и предложит несколько способов кредитования. Решение по кредиту принимается за 1–3 дня. Клиентам могут предложить страховку.

Для предоставления кредита под залог недвижимости потребуется следующий пакет документов:

• Паспорт гражданина РФ с регистрацией.
• Выписка из ЕГРН, правоустанавливающие бумаги.
• СНИЛС, справки об отсутствии задолженностей по ЖКХ.
• Контактная информация, адрес.
• Результаты оценки на месте (готовый альбом).
• Справка из ПНД.
• Выписка из домовой книги.
• При долевой собственности — согласие всех владельцев.

Право на недвижимость остается у заемщика, жильцы не выписываются. Заложенную квартиру можно сдавать в аренду. Некоторые люди используют это, как возможность выплачивать долг.

Сумма кредита — от 500 000 руб. Ставка фиксированная.

Кому подойдет?

Кредит с обеспечением выручит, когда требуются крупные денежные суммы, и нет больше времени ждать. В отличие от кредитов, выдаваемых банками, сервис, общие условия получения здесь значительно гибче.

Кому интересен кредит?

1. Предпринимателям

Может понадобиться на пополнение оборотного капитала, своевременную уплату налогов, инвестиций.

Залог позволяет собственнику оперативно найти необходимую сумму. При этом процент годовых за предоставление, обслуживание кредита оказывается существенно ниже, чем по кредитным картам или микрозаймам.

2. Частные лица

Физические лица могут использовать залоговый кредит для проведения ремонтных работ, оплаты медицинских услуг, образования, приобретение транспортного средства.

3. Инвесторы

Для участников рынка данный финансовый продукт открывает дополнительные перспективы. Он позволяет привлекать средства для новых сделок без

Особые случаи одобрения кредита

Это доступно даже в сложных ситуациях:

• Невозможно подтвердить официальный доход.
• Есть кредитные просрочки или долги по ЖКХ.
• Существует залоговое обременение.
• Недвижимость попадает под программу реновации.
• Наличие вторичных обременений или незарегистрированных перепланировок.

Мы разработали специальные условия для клиентов с различной кредитной репутацией. Периодически проводим акции. Для получения подробностей достаточно оформить заявку на сайте или в одном из отделений компании.

Как взять кредит?

Для этого нужно сделать несколько простых действий:

• Подать заявку. Обратиться к нам можно по номеру: 8 (800) 551-70-75. Заполнение онлайн-формы занимает 5 минут
• Дождаться ответа. Рассмотрение заявки занимает до 3 д.

Вся сумма будет доступна сразу. Перевод придёт на банковскую карту или расчетный счет.

Для заключения договора вам понадобятся:

• Паспорт.
• Свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН.
• Результаты оценки. Обязательно проводится перед заключением договора.
• Контакты: адрес, электронная почта.

Кредит с обеспечением — это безопасно и выгодно!

Уже сегодня вы можете бесплатно сделать расчет цены кредита нашем калькуляторе, убедиться в преимуществах.

Что можно заложить?

Что может служить залогом для кредита?

• Вторичка. Новостройки.
• Апартаменты. В некоторых случаях, в зависимости от их статуса.
• Индивидуальные коттеджи с земельным участком.
• Дачи, если они имеют все коммуникации.
• Магазины, склады подходят для крупных кредитов.
• Промышленные объекты.
• Участки под ИЖС.
• Доли.

Для залога не подходит жилье:

• Аварийное или ветхое.
• С обременениями.
• Без правоустанавливающих документов.

Какая недвижимость считается ликвидной?

Ликвидность — это способность недвижимости быстро, выгодно превращаться в деньги. Для заемщика, который планирует взять кредит под залог, это ключевой параметр. Чем выше ликвидность, тем больше шанс на положительный ответ банка.

Критерии:

• Расположение. Городские квартиры ценятся больше, особенно если они располагается в центральных, развитых, престижных районах. Спрос увеличивает близость к остановкам общественного транспорта, школам, торговым центрам.
• Тип и техническое состояние. Состояние должно быть удовлетворительным, Плюсом будет подключение к коммуникациям.
• Юридическая чистота. Важно, чтобы не было долгов по ЖКХ, судебных споров или обременений. Наличие всех документов: технический паспорт, выписка из ЕГРН, правоустанавливающие бумаги.
• Спрос на рынке. Вторичка, не требующая вложений в ремонт, часто востребованнее новостроек. Маленькие студии продаются легче просторных апартаментов.
• Менее ликвидны здания в регионах с низким спросом, производственные цеха, помещения специфического типа, неузаконенной перепланировкой.

Кредиторы оценивают не только стоимость, но и вероятность быстрой реализации в случае неуплаты.

Ликвидность дает заемщику существенные преимущества:

• Размер кредита до 70-80% от цены.
• Более низкая ставка по сравнению с неликвидными активами.

Как проверить ликвидность?

• Закажите профессиональным оценку.
• Изучите рынок. Узнайте, как продаются аналоги в вашем районе.
• Онлайн калькулятор. Он покажет ориентировочную сумму, на которую можно рассчитывать.